Faire construire sa maison, c’est souvent le projet d’une vie. Entre rêve et réalité, le parcours peut être semé d’embûches… surtout si on n’est pas bien préparé. Chez Dream’s Construct, entreprise de construction active à Bernissart et dans tout le Hainaut, nous avons accompagné des dizaines de familles dans leur projet. Et trop souvent, nous avons vu les mêmes erreurs revenir. Voici les 5 pièges à éviter absolument pour construire sereinement dans notre belle région.
1. Sous-estimer le budget global
L'une des erreurs les plus fréquentes ? Ne pas anticiper tous les coûts.
Beaucoup de futurs propriétaires se basent uniquement sur le prix de la maison, sans prendre en compte :
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Les frais de notaire et d’enregistrement (surtout en Wallonie)
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Le raccordement aux impétrants (eau, électricité, égout)
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Les aménagements extérieurs (terrasse, allée, clôture)
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Les imprévus (sol non constructible, mauvaise surprise après terrassement…)
👉 Chez Dream’s Construct, nous réalisons avec vous un budget complet, poste par poste, pour éviter les mauvaises surprises dès le départ.
2. Choisir un terrain mal situé ou non conforme
Le terrain, c’est la base. Et pourtant, beaucoup achètent un terrain sans :
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Vérifier le Plan de Secteur (zone constructible ou agricole ?)
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Demander un certificat d’urbanisme
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Contrôler les contraintes (zone inondable, prescriptions locales, accès pompiers…)
➡️ Erreur fatale : découvrir que votre projet ne pourra pas être construit comme prévu.
✅ Bon réflexe : faites appel à un constructeur comme Dream’s Construct avant même d’acheter. Nous réalisons une étude de faisabilité gratuite pour nos clients.
3. Ne pas comprendre son permis d’urbanisme
Le permis de bâtir, ce n’est pas une formalité. Il est soumis à des règles communales parfois strictes :
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Type de toiture autorisée
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Matériaux de façade imposés
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Hauteur maximale du bâtiment
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Recours possibles des voisins
Un simple oubli peut entraîner des mois de retard.
🔍 Astuce : nous avons l’habitude de travailler avec les communes du Hainaut (Bernissart, Péruwelz, Beloeil, etc.) et nous prenons en charge la constitution complète du dossier.
4. Changer d’avis en cours de route
“Finalement, on va agrandir un peu la cuisine.” “On veut un étage en plus.”
Ces changements, même mineurs, peuvent faire exploser le budget et allonger les délais.
💡 Ce qu’il faut savoir :
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Une modification structurelle = recalcul des plans + adaptation du permis
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Tout changement après devis peut entraîner des suppléments conséquents
🎯 Chez Dream’s Construct, nous organisons plusieurs ateliers en amont pour définir votre projet dans les moindres détails avant le démarrage.
5. Choisir un constructeur sans garanties
Il existe de nombreuses entreprises du bâtiment dans le Hainaut… mais toutes ne se valent pas. Certaines travaillent sans garantie décennale, sous-traitent à l'extrême ou manquent de clarté dans les devis.
Les points à vérifier absolument :
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Garantie décennale incluse
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Respect du Code des Droits du Consommateur
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Réputation locale (avis Google, réalisations récentes)
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Transparence du contrat et du planning
🔐 Avec Dream’s Construct, vous avez un seul interlocuteur, une garantie claire sur les travaux, et un chantier 100% maîtrisé.
✅ Conclusion : Anticipez pour construire sereinement
Construire dans le Hainaut, c’est une aventure magnifique, mais qui mérite une préparation rigoureuse. En évitant ces 5 erreurs, vous augmentez vos chances de succès et de tranquillité.
👉 Vous avez un projet à Bernissart ou dans les environs ?
Contactez-nous pour un rendez-vous gratuit et sans engagement.
📞 0498672098
📧 contact@dreamsconstruct.be
🌐 www.dreamsconstruct.be
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